Hưởng ứng tháng Khuyến mãi đặt biệt trong cả nước, Future Home Designer tiếp tục đưa ra chương trình MỪNG TÂN GIA, ĐÓN TAM ĐA nhân dịp Tết 2010 với ý nghĩa: “Tân trang ngôi nhà mới để rước đón 3 vị PHÚC – LỘC – THỌ. Năm Canh Dần sẽ đem lại nhiều Hạnh phúc – Tài lộc – Sức khỏe cho gia chủ.”
CHỈ VỚI 2 TRIỆU đồng bạn cũng CÓ THỂ THUÊ THIẾT KẾ. FHD ưu đãi cho mọi gia chủ:
- Phí thiết kế - thi công GIẢM 70%
- TẶNG bộ TƯ VẤN PHONG THỦY + bộ TAM ĐA trị giá 7 TRIỆU trên Hợp đồng trị giá từ 10 triệu đồng trở lên.
- TẶNG bộ TAM ĐA TỌA SƠN trị giá từ 1 TRIỆU - 2,5 TRIỆU trên những Hợp đồng trị giá từ 3 triệu đồng trở lên
Cùng rất, rất nhiều món quà ý nghĩa khác: MÃNH HỔ, LONG, QUY CHẤN TRẠCH, ĐỒ GIA DỤNG, ĐỒ TRANG TRÍ,...
Còn chấn chừ gì nữa? Hãy liên lạc với FHD để có một ngôi nhà mới thật ưng ý.
- Một không gian thiết kế ấm cúng trong năm mới sẽ giúp Gia chủ thư giãn, giảm bớt căng thẳng trong năm cũ để đón nhiều NIỀM VUI, HẠNH PHÚC trong năm mới.
- Tân trang ngôi nhà bằng cách trang trí cây xanh, tiểu cảnh theo sự xắp đặt khoa học của Phong thủy vốn dĩ xuất phát từ ngụ ý tính SINH SÔI NẢY NỞ. Giúp Gia chủ gặt hái được nhiều Lộc và MAY MẮN, giải hóa những tai ương trong năm Canh Dần.
- Sự cân bằng và điều hòa trong phong cách bài trí, thiết kế của ngôi nhà mới cũng sẽ làm gia tăng tính HƯNG THỊNH, tạo tâm trạng PHẤN KHỞI. Ai nấy sẽ KHỎE MẠNH và THÀNH CÔNG.
Chương trình Khuyến mãi kéo dài từ ngày 20/11/2009 đến hết ngày 20/02/2010. Mọi yêu cầu của Quý vị sẽ được đáp ứng TIẾT KIỆM – HIỆU QUẢ – NHANH NHẤT khi liên hệ với FHD qua:
SĐT: 84-4.66702592 | 84-4.66702593
Hỗ trợ trực tuyến: Yahoo Messenger: futurehomedesigner
Hotline 24/7: 092 301 4981
Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ website: www.fhd.com.vn
Rất vinh dự được phục vụ Quý vị!
Thứ Năm, 31 tháng 12, 2009
Future Home Designer-Giải pháp cho ngôi nhà việt
Future Home Designer-Giải pháp cho ngôi nhà việt
Là một trong những nhãn hiệu thương mại của Công ty TNHH Đầu Tư và Thương Mại Phú An Bình, hoạt động trong lĩnh vực Tư vấn - Thiết kế - Thi công nội ngoại thất; Môi giới Bất động sản; Đầu tư, cải tạo và cho thuê bất động sản, Dịch vụ cây xanh, Vệ sinh mặt đứng công trình, FHD xin gửi tới Quý khách hàng lời chào trân trọng và thân ái nhất.
Bằng trí thông minh, sáng tạo,nhiệt huyết, sự chuyên nghiệp và đa phong cách FHD luôn mong muốn đem đến cho khách hàng những giải pháp Kiến trúc mang tính đột phá, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về thẩm mỹ của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.
Future Home Designer cung cấp giải pháp kiến trúc chuyên nghiệp mang lại
cá tính cho ngôi nhà của bạn bằng các dịch vụ:
Tư vấn thiết kế kiến trúc
• Tư vấn nội ngoại thất
• Thiết kế, may rèm, ga, gối
• Thi công
• Tư vấn phong thủy
Dịch vụ cây xanh:
• Bán, cho thuê cây xanh
• Chăm sóc, bảo dưỡng về thế cây xanh
• Dự án thi công cây xanh, đất trồng cỏ, hoa nền
Vệ sinh công nghiệp:
• Tổng vệ sinh nhà ở, công trình sau xây dựng
• Vệ sinh định kỳ
• Giặt ghế, giặt thảm
• Quét mạng nhện, vệ sinh nhà xưởng...
Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận được ưu đãi đặc biệt
Thông tin liên hệ
P1006 Tầng 10 tòa nhà CTM 299 Cầu Giấy
Điện thoại: 84.4.66702592 – 84.4.666702593/ Fax: 84.4.62736056
Di động: 095.316.6688
Website: www.fhd.com.vn
Email: fhd@fhd.com.vn/contact@fhd.com.vn
Tham khảo:
http://www.facebook.com/pages/Future-Home-Designer/133416175807
Là một trong những nhãn hiệu thương mại của Công ty TNHH Đầu Tư và Thương Mại Phú An Bình, hoạt động trong lĩnh vực Tư vấn - Thiết kế - Thi công nội ngoại thất; Môi giới Bất động sản; Đầu tư, cải tạo và cho thuê bất động sản, Dịch vụ cây xanh, Vệ sinh mặt đứng công trình, FHD xin gửi tới Quý khách hàng lời chào trân trọng và thân ái nhất.
Bằng trí thông minh, sáng tạo,nhiệt huyết, sự chuyên nghiệp và đa phong cách FHD luôn mong muốn đem đến cho khách hàng những giải pháp Kiến trúc mang tính đột phá, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về thẩm mỹ của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.
Future Home Designer cung cấp giải pháp kiến trúc chuyên nghiệp mang lại
cá tính cho ngôi nhà của bạn bằng các dịch vụ:
Tư vấn thiết kế kiến trúc
• Tư vấn nội ngoại thất
• Thiết kế, may rèm, ga, gối
• Thi công
• Tư vấn phong thủy
Dịch vụ cây xanh:
• Bán, cho thuê cây xanh
• Chăm sóc, bảo dưỡng về thế cây xanh
• Dự án thi công cây xanh, đất trồng cỏ, hoa nền
Vệ sinh công nghiệp:
• Tổng vệ sinh nhà ở, công trình sau xây dựng
• Vệ sinh định kỳ
• Giặt ghế, giặt thảm
• Quét mạng nhện, vệ sinh nhà xưởng...
Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận được ưu đãi đặc biệt
Thông tin liên hệ
P1006 Tầng 10 tòa nhà CTM 299 Cầu Giấy
Điện thoại: 84.4.66702592 – 84.4.666702593/ Fax: 84.4.62736056
Di động: 095.316.6688
Website: www.fhd.com.vn
Email: fhd@fhd.com.vn/contact@fhd.com.vn
Tham khảo:
http://www.facebook.com/pages/Future-Home-Designer/133416175807
BẢO ĐẢM SỨC KHỎE NGƯỜI TIÊU DÙNG - YẾU TỐ CẦN CHÚ TRỌNG TRONG KINH DOANH
(NTD)- Thu nhập càng cao, người dân càng lưu tâm đến vấn đề sức khỏe và môi trường xung quanh cũng như không gian trong căn nhà. Hàng loạt các trung tâm thẩm mỹ, các khu hoạt động giải trí đua nhau “mọc” lên để đáp ứng nhu cầu cuộc sống hiện nay
Các doanh nghiệp tận dụng cơ hội, tích cực khuếch trương hình ảnh bằng cách giảm chi phí, khuyến mại, đa dạng mẫu mã và nâng cao chất lượng phục vụ và sản phẩm của doanh nghiệp mình.
Song trên thực tế, nhiều doanh nghiệp đã “lạm dụng” việc giảm chi phí, “đánh lừa” người tiêu dùng về khâu an toàn thực phẩm, chất lượng công trình, sử dụng hình thức “trá hình” trong việc đảm bảo vệ sinh môi trường và sức khỏe của người dân. Vấn đề này đã và đang làm đau đầu các chức trách, một lần nữa gióng lên hồi chuông cảnh tỉnh, khiến người dân kinh hãi và chếnh choáng trước những hành vi gian dối thương mại của doanh nghiệp. Minh chứng sáng giá nhất cho vấn đề này là vụ xả nước thải xuống sông Thị Vải của Vê Đan, Sữa nhiễm Melamin, tai nạn kinh hoàng tại công trường thi công bậc nhất thủ đô Keangnam. Còn nhiều những nhức nhối của người dân xung quanh vấn đề chất độc hại “vô tư” thải ra từ các nhà máy và dấu chấm hỏi lớn về chất lượng thực sự của công trình sau khi bị cơn lũ vừa qua “vạch mặt”…. Hậu quả là bệnh viện tắc nghẽn, Nhà nước hao phí tiền của, Báo chí tốn nhiều giấy bút để lên án, và quan trọng là người tiêu dùng không còn cảm thấy tin tưởng các thông tin bề nổi như quảng cáo, khuyến mãi, khuếch trương của doanh nghiệp nữa.
Câu hỏi đặt ra là người tiêu dùng nên tin doanh nghiệp nào, lựa chọn sản phẩm dịch vụ nào trong thời cuộc cạnh tranh khốc liệt hiện này?
Phóng viên tạp chí người tiêu dùng đã tiếp xúc với Giám đốc Sales and marketing của Chi nhánh công ty TNHH Phú An Bình (Future Home Designer | www.fhd.com.vn), Bà Cao Anh cho biết: “ FHD là một Công ty chuyên Kiến trúc – xây dựng, tưởng chừng như không bị liên lụy bởi các hành vi sai phạm của nhiều doanh nghiệp trong thời gian qua. Tuy nhiên, chúng tôi đang xúc tiến chương trình khuyến mãi giảm giá tới 70% phí thiết kế – thi công. Liệu những hành vi thiếu trách nhiệm trong thi công tại một số doanh nghiệp có làm giảm độ tin tưởng đối với các công ty xây dựng nói chung và FHD nói riêng? Mục tiêu hướng tới đảm bảo sức khỏe, mang đến cho khách hàng một không gian sống an toàn, trong lành, phong thủy hài hòa có được người dân ghi nhận mà không một chút nghi ngờ?. Các doanh nghiệp chân chính sẽ thật sự lao đao nếu những cố gắng cải thiện và nâng cao cuộc sống của người dân bị “con sâu bỏ rầu nồi canh” như vậy”.
Khi gặp gỡ nhiều doanh nghiệp khác như FHD, một nhận định chung là người tiêu dùng cần đề cao cảnh giác đối với các doanh nghiệp làm ăn không chân chính, đưa ra những sản phẩm, những chiêu khuyến mại đánh lừa người tiêu dùng. Ngoài ra, người tiêu dùng cũng cần hỗ trợ các cơ quan chức trách phát hiện và bài trừ các hành vi sai trái trong kinh doanh. Mặt khác, xã hội cần ủng hộ tích cực, hỗ trợ các doanh nghiệp chân chính phát huy mạnh mẽ vai trò phục vụ lợi ích xã hội. Trước khi mua sản phẩm hàng hóa, người tiêu dùng cần tìm hiểu kỹ về thông tin Công ty, các sản phẩm dịch vụ cung cấp, nguồn gốc & xuất xứ. Các doanh nghiệp nên củng cố niềm tin của khách hàng bằng việc tư vấn khách hàng, hỗ trợ các thông tin về chương trình khuyến mãi, dịch vụ. Các thông tin được công khai minh bạch và có sự kiểm duyệt xác đáng sẽ giúp người tiêu dùng hạn chế tối đa những nghi ngại, tăng độ tin cậy và thúc đẩy quá trình “thuận mua vừa bán”.
Thu Hà
Nguồn: http://nguoitieudung.com.vn
Các doanh nghiệp tận dụng cơ hội, tích cực khuếch trương hình ảnh bằng cách giảm chi phí, khuyến mại, đa dạng mẫu mã và nâng cao chất lượng phục vụ và sản phẩm của doanh nghiệp mình.
Song trên thực tế, nhiều doanh nghiệp đã “lạm dụng” việc giảm chi phí, “đánh lừa” người tiêu dùng về khâu an toàn thực phẩm, chất lượng công trình, sử dụng hình thức “trá hình” trong việc đảm bảo vệ sinh môi trường và sức khỏe của người dân. Vấn đề này đã và đang làm đau đầu các chức trách, một lần nữa gióng lên hồi chuông cảnh tỉnh, khiến người dân kinh hãi và chếnh choáng trước những hành vi gian dối thương mại của doanh nghiệp. Minh chứng sáng giá nhất cho vấn đề này là vụ xả nước thải xuống sông Thị Vải của Vê Đan, Sữa nhiễm Melamin, tai nạn kinh hoàng tại công trường thi công bậc nhất thủ đô Keangnam. Còn nhiều những nhức nhối của người dân xung quanh vấn đề chất độc hại “vô tư” thải ra từ các nhà máy và dấu chấm hỏi lớn về chất lượng thực sự của công trình sau khi bị cơn lũ vừa qua “vạch mặt”…. Hậu quả là bệnh viện tắc nghẽn, Nhà nước hao phí tiền của, Báo chí tốn nhiều giấy bút để lên án, và quan trọng là người tiêu dùng không còn cảm thấy tin tưởng các thông tin bề nổi như quảng cáo, khuyến mãi, khuếch trương của doanh nghiệp nữa.
Câu hỏi đặt ra là người tiêu dùng nên tin doanh nghiệp nào, lựa chọn sản phẩm dịch vụ nào trong thời cuộc cạnh tranh khốc liệt hiện này?
Phóng viên tạp chí người tiêu dùng đã tiếp xúc với Giám đốc Sales and marketing của Chi nhánh công ty TNHH Phú An Bình (Future Home Designer | www.fhd.com.vn), Bà Cao Anh cho biết: “ FHD là một Công ty chuyên Kiến trúc – xây dựng, tưởng chừng như không bị liên lụy bởi các hành vi sai phạm của nhiều doanh nghiệp trong thời gian qua. Tuy nhiên, chúng tôi đang xúc tiến chương trình khuyến mãi giảm giá tới 70% phí thiết kế – thi công. Liệu những hành vi thiếu trách nhiệm trong thi công tại một số doanh nghiệp có làm giảm độ tin tưởng đối với các công ty xây dựng nói chung và FHD nói riêng? Mục tiêu hướng tới đảm bảo sức khỏe, mang đến cho khách hàng một không gian sống an toàn, trong lành, phong thủy hài hòa có được người dân ghi nhận mà không một chút nghi ngờ?. Các doanh nghiệp chân chính sẽ thật sự lao đao nếu những cố gắng cải thiện và nâng cao cuộc sống của người dân bị “con sâu bỏ rầu nồi canh” như vậy”.
Khi gặp gỡ nhiều doanh nghiệp khác như FHD, một nhận định chung là người tiêu dùng cần đề cao cảnh giác đối với các doanh nghiệp làm ăn không chân chính, đưa ra những sản phẩm, những chiêu khuyến mại đánh lừa người tiêu dùng. Ngoài ra, người tiêu dùng cũng cần hỗ trợ các cơ quan chức trách phát hiện và bài trừ các hành vi sai trái trong kinh doanh. Mặt khác, xã hội cần ủng hộ tích cực, hỗ trợ các doanh nghiệp chân chính phát huy mạnh mẽ vai trò phục vụ lợi ích xã hội. Trước khi mua sản phẩm hàng hóa, người tiêu dùng cần tìm hiểu kỹ về thông tin Công ty, các sản phẩm dịch vụ cung cấp, nguồn gốc & xuất xứ. Các doanh nghiệp nên củng cố niềm tin của khách hàng bằng việc tư vấn khách hàng, hỗ trợ các thông tin về chương trình khuyến mãi, dịch vụ. Các thông tin được công khai minh bạch và có sự kiểm duyệt xác đáng sẽ giúp người tiêu dùng hạn chế tối đa những nghi ngại, tăng độ tin cậy và thúc đẩy quá trình “thuận mua vừa bán”.
Thu Hà
Nguồn: http://nguoitieudung.com.vn
Cón nên "tốn tiền" thuê thiết kế?
Ai cũng biết việc làm nhà là quan trọng và phức tạp. Thế nhưng để đi đến quyết định thuê hẳn một đội ngũ chuyên nghiệp thiết kế nhà thì không phải ai cũng thấy cần. Nhiều người suy nghĩ đắn đo trước mảnh đất hẹp, túi tiền ít và “cắt” phăng ngay khoản thiết kế phí.
Cứ đi một vòng, xem nhà nào đẹp, thế đất lại giống mình, “cóp pi” một cái là xong. Có ai lấy được tiền bản quyền của mình đâu, tội quái gì mà tốn kém cho tập giấy “vạch ngang, vẽ dọc”? Cẩn thận hơn, người ta tìm cách mượn bản thiết kế của chủ nhà đã xây hoặc tìm hiểu ai là chủ thầu công trình, mời về làm cho mình. Chủ thầu sẽ vui vẻ nhận lời, coi như bao luôn khoản thiết kế miễn phí, còn bạn thì gật gù khi tiết kiệm được vài ba triệu. Như vậy, liệu có ổn không?
Một lần sợ tốn…
Yên tâm là đã chuẩn bị chu đáo, lúc bấy giờ bạn bắt đầu tính ngày khởi công. Nhưng xây một ngôi nhà đâu có giống như mua chiếc áo may sẵn. Thể nào bạn chẳng muốn thay đổi đôi chút cho phù hợp với sở thích của mình? Nếu thay đổi đó thuộc về chi tiết, như kích thước cửa, số bậc thang, hay chiều cao tầng còn dễ xoay sở. Bạn nói với nhà thầu để sửa chữa lại. Nhưng rồi lại có ai đó góp ý với bạn về cách bố trí phòng, bạn ngẫm nghĩ một tý rồi cũng thấy hợp lý. Bạn trao đổi với nhà thầu, ông ta miễn cưỡng “tính toán lại” để chiều bạn trong khi nhiều hạng mục đã thi công xong. Lần sau nữa, bạn chợt nghĩ rằng, kích thước mảnh đất của bạn chỉ tương tự, mà rập khuôn nhà của người ta vào đó thì trông không được, bạn lại xoay chuyển thêm một chút. Lúc này, dường như bạn và nhà thầu “khó” nói chuyện với nhau. Quá trình làm việc cứ thay đổi đi thay đổi lại, đến bạn cũng cảm thấy khó xử, nhưng không thể đừng được, vì bạn không muốn sống trong một ngôi nhà mà bạn cảm thấy ấm ách ngay từ khi xây nó. …
bốn lần chẳng xong!
Cùng một lúc bạn phải đương đầu với mấy vấn đề nảy sinh. Thứ nhất là sự mâu thuẫn giữa chủ nhà và nhà thầu thi công. Nhà thầu và bạn dù chọn lựa phương thức thi công nào cũng đã thỏa thuận trước về giá cả trên cơ sở phần tính toán ban đầu. Bây giờ, khi thay đổi, nhà thầu muốn tính toán vào khoản phát sinh, nhưng bạn thì cương quyết không, vì vẫn nằm trong số mét vuông xây dựng đã thỏa thuận (nếu bạn thuê khoán gọn theo hình thức nhân công). Hai “tư tưởng lớn” không gặp nhau, khiến cho quá trình xây nhà nảy sinh đầy mâu thuẫn căng thẳng. Thứ hai là sự lãng phí về thời gian và tiền bạc. Chưa hình dung trước được ngôi nhà xây xong trông xấu đẹp ra sao, đến lúc xây rồi, bạn thấy tức anh ách, không chấp nhận được, đành phải đập bỏ một bộ phận nào đó. Phần vật liệu thế là đi tong, công trình lại kéo dài thêm bao nhiêu ngày. Thứ ba là sự mệt mỏi triền miên. Đầu óc của bạn lúc nào cũng căng thẳng vì vừa phải suy nghĩ xem nên làm thế nào cho đẹp, vừa bực mình trước lời ca thán của thợ thuyền.
Bạn đã nhận ra sai lầm
Lúc này bạn mới nhận ra vai trò quan trọng của khâu thiết kế. Khi có bản thiết kế, tức là thay vì thử nghiệm với một đống tiền (vật liệu, nhân công, thời gian) bạn chỉ thử nghiệm với một chút “chất xám”. Bạn dễ dàng xoay đi, tính lại, băn nhắc, thiệt hơn, đẩy ra đẩy vào từng bức tường, từng centimet vuông nhà bạn, cho đến khi bạn thấy không còn cách nào hơn nữa mới bắt tay vào thi công thực tế. Bố trí bên trong, hình thức bên ngoài lần lượt hiện ra trong hình dung của bạn, khiến bạn cảm thấy yên tâm hơn thực sự và hạn chế tối đa sự lãng phí, tốn kém. Trong giai đoạn đất nước đang phát triển, chủ nhà đã dần ý thức được việc cần thiết có kiến trúc sư để tư vấn và thiết kế một mẫu nhà ưng ý. Đã qua cái thời đơn giản hóa và rập khuôn nhà mình như mọi nhà khác. Nhiều người đã chủ động điều hành ê kíp xây nhà, đã ý thức được chuẩn mực công năng của một ngôi nhà, một số tiêu chuẩn xây dựng cơ bản và đòi hỏi một mẫu nhà đẹp, độc đáo, mang cá tính chủ nhân. Tuy vậy, ngôi nhà là một quá trình làm việc tập thể giữa các bên chủ nhà, nhà tư vấn xây dựng, nhà thiết kế, người giám sát thi công và nhà thầu. Chủ nhà cần phải biết những vấn đề chung quanh việc tổ chức, điều hành dự án xây dựng.
Từ nhiều quan niệm khác nhau
Có người nghĩ ngôi nhà chẳng qua cũng là một thứ hàng hóa. Mà xét trên quan điểm hàng hóa làm cho số đông, thế nào cũng có những kiểu “may sẵn” thích hợp với mình. Vậy thì tại sao người ta không sản xuất ra những bản thiết kế sẵn, phù hợp với mọi kiểu dáng mảnh đất, sở thích của các chủ nhà khác nhau, vốn đầu tư khác nhau rồi tổ chức chào bán như các mặt hàng trong siêu thị? Như thế có đỡ mất thời gian chọn lựa, rồi trao đi đổi lại, đắn đo từng centimet cho nhức đầu mệt óc? Một quan niệm khác lại cho rằng, ngôi nhà là vật sở hữu của riêng mình, phải mang dấu ấn của mình, không chịu giống người khác mảy may. Từ trong ra ngoài phải độc đáo, bất chấp quy luật kiến trúc, bất chấp công năng, miễn là phải ấn tượng, chưa từng có càng tốt! Nhiều người lại chỉ mong muốn có được một ngôi nhà thực dụng, phù hợp với điều kiện kinh tế của mình, không đơn điệu, lỗi thời nhưng cũng không quá hoa hòe, hoa sói. Miễn sao sinh sống trong nhà mà không cảm thấy bức bối, khó chịu là được. Nhiều người thích tự thiết kế nhà ở (do sở thích và cũng có đôi chút kinh nghiệm) nhưng để thực hiện các ý tưởng của mình được tốt, nên tham khảo ý kiến của những người có chuyên môn để hiểu sâu hơn về chi tiết xây dựng nhà ở, giải pháp nào thực hiện được hay không. Các yếu tố cấu trúc và kinh tế đương nhiên góp phần quan trọng trong quyết định cuối cùng của bạn. Vì nếu một giải pháp khá tốn kém khi thực hiện mà hiệu quả không cao, chắc rằng bạn không muốn thực hiện nó.
Lưu ý đến từng chi tiết
Bạn nên chú ý yêu cầu người thiết kế thực hiện đầy đủ các bản vẽ chi tiết. Một bộ hồ sơ đầy đủ thường bao gồm phần kiến trúc, kết cấu, phần kỹ thuật điện và nước. Người thiết kế cũng lập dự toán chi tiết cho bạn để hình dung được khối lượng vật liệu xây dựng công trình, còn phần đơn giá và tổng giá thành chỉ có tính chất tham khảo vì giá do nhà nước quy định, có thể không phù hợp với giá thị trường. Bạn thường có ít chuyên môn để đọc và thẩm định được bản thiết kế đã đầy đủ, phù hợp chưa, nên tìm các kiến trúc sư có lương tâm nghề nghiệp và có bề dày kinh nghiệm nhất định. Bạn có thể thông qua một văn phòng tư vấn kiến trúc chuyên nghiệp để họ thực hiện cho phần thiết kế, không nên đến những nhà thầu tay ngang, chỉ biết phác họa qua loa cho bạn vài nét để rồi “tiền mất, tật mang”.
NÊN CÓ THIẾT KẾ ĐỂ TRÁNH LÃNG PHÍ THỜI GIAN VÀ TIỀN BẠC VÀO VIỆC VỪA LÀM, VỪA THỬ NGHIỆM.
Cứ đi một vòng, xem nhà nào đẹp, thế đất lại giống mình, “cóp pi” một cái là xong. Có ai lấy được tiền bản quyền của mình đâu, tội quái gì mà tốn kém cho tập giấy “vạch ngang, vẽ dọc”? Cẩn thận hơn, người ta tìm cách mượn bản thiết kế của chủ nhà đã xây hoặc tìm hiểu ai là chủ thầu công trình, mời về làm cho mình. Chủ thầu sẽ vui vẻ nhận lời, coi như bao luôn khoản thiết kế miễn phí, còn bạn thì gật gù khi tiết kiệm được vài ba triệu. Như vậy, liệu có ổn không?
Một lần sợ tốn…
Yên tâm là đã chuẩn bị chu đáo, lúc bấy giờ bạn bắt đầu tính ngày khởi công. Nhưng xây một ngôi nhà đâu có giống như mua chiếc áo may sẵn. Thể nào bạn chẳng muốn thay đổi đôi chút cho phù hợp với sở thích của mình? Nếu thay đổi đó thuộc về chi tiết, như kích thước cửa, số bậc thang, hay chiều cao tầng còn dễ xoay sở. Bạn nói với nhà thầu để sửa chữa lại. Nhưng rồi lại có ai đó góp ý với bạn về cách bố trí phòng, bạn ngẫm nghĩ một tý rồi cũng thấy hợp lý. Bạn trao đổi với nhà thầu, ông ta miễn cưỡng “tính toán lại” để chiều bạn trong khi nhiều hạng mục đã thi công xong. Lần sau nữa, bạn chợt nghĩ rằng, kích thước mảnh đất của bạn chỉ tương tự, mà rập khuôn nhà của người ta vào đó thì trông không được, bạn lại xoay chuyển thêm một chút. Lúc này, dường như bạn và nhà thầu “khó” nói chuyện với nhau. Quá trình làm việc cứ thay đổi đi thay đổi lại, đến bạn cũng cảm thấy khó xử, nhưng không thể đừng được, vì bạn không muốn sống trong một ngôi nhà mà bạn cảm thấy ấm ách ngay từ khi xây nó. …
bốn lần chẳng xong!
Cùng một lúc bạn phải đương đầu với mấy vấn đề nảy sinh. Thứ nhất là sự mâu thuẫn giữa chủ nhà và nhà thầu thi công. Nhà thầu và bạn dù chọn lựa phương thức thi công nào cũng đã thỏa thuận trước về giá cả trên cơ sở phần tính toán ban đầu. Bây giờ, khi thay đổi, nhà thầu muốn tính toán vào khoản phát sinh, nhưng bạn thì cương quyết không, vì vẫn nằm trong số mét vuông xây dựng đã thỏa thuận (nếu bạn thuê khoán gọn theo hình thức nhân công). Hai “tư tưởng lớn” không gặp nhau, khiến cho quá trình xây nhà nảy sinh đầy mâu thuẫn căng thẳng. Thứ hai là sự lãng phí về thời gian và tiền bạc. Chưa hình dung trước được ngôi nhà xây xong trông xấu đẹp ra sao, đến lúc xây rồi, bạn thấy tức anh ách, không chấp nhận được, đành phải đập bỏ một bộ phận nào đó. Phần vật liệu thế là đi tong, công trình lại kéo dài thêm bao nhiêu ngày. Thứ ba là sự mệt mỏi triền miên. Đầu óc của bạn lúc nào cũng căng thẳng vì vừa phải suy nghĩ xem nên làm thế nào cho đẹp, vừa bực mình trước lời ca thán của thợ thuyền.
Bạn đã nhận ra sai lầm
Lúc này bạn mới nhận ra vai trò quan trọng của khâu thiết kế. Khi có bản thiết kế, tức là thay vì thử nghiệm với một đống tiền (vật liệu, nhân công, thời gian) bạn chỉ thử nghiệm với một chút “chất xám”. Bạn dễ dàng xoay đi, tính lại, băn nhắc, thiệt hơn, đẩy ra đẩy vào từng bức tường, từng centimet vuông nhà bạn, cho đến khi bạn thấy không còn cách nào hơn nữa mới bắt tay vào thi công thực tế. Bố trí bên trong, hình thức bên ngoài lần lượt hiện ra trong hình dung của bạn, khiến bạn cảm thấy yên tâm hơn thực sự và hạn chế tối đa sự lãng phí, tốn kém. Trong giai đoạn đất nước đang phát triển, chủ nhà đã dần ý thức được việc cần thiết có kiến trúc sư để tư vấn và thiết kế một mẫu nhà ưng ý. Đã qua cái thời đơn giản hóa và rập khuôn nhà mình như mọi nhà khác. Nhiều người đã chủ động điều hành ê kíp xây nhà, đã ý thức được chuẩn mực công năng của một ngôi nhà, một số tiêu chuẩn xây dựng cơ bản và đòi hỏi một mẫu nhà đẹp, độc đáo, mang cá tính chủ nhân. Tuy vậy, ngôi nhà là một quá trình làm việc tập thể giữa các bên chủ nhà, nhà tư vấn xây dựng, nhà thiết kế, người giám sát thi công và nhà thầu. Chủ nhà cần phải biết những vấn đề chung quanh việc tổ chức, điều hành dự án xây dựng.
Từ nhiều quan niệm khác nhau
Có người nghĩ ngôi nhà chẳng qua cũng là một thứ hàng hóa. Mà xét trên quan điểm hàng hóa làm cho số đông, thế nào cũng có những kiểu “may sẵn” thích hợp với mình. Vậy thì tại sao người ta không sản xuất ra những bản thiết kế sẵn, phù hợp với mọi kiểu dáng mảnh đất, sở thích của các chủ nhà khác nhau, vốn đầu tư khác nhau rồi tổ chức chào bán như các mặt hàng trong siêu thị? Như thế có đỡ mất thời gian chọn lựa, rồi trao đi đổi lại, đắn đo từng centimet cho nhức đầu mệt óc? Một quan niệm khác lại cho rằng, ngôi nhà là vật sở hữu của riêng mình, phải mang dấu ấn của mình, không chịu giống người khác mảy may. Từ trong ra ngoài phải độc đáo, bất chấp quy luật kiến trúc, bất chấp công năng, miễn là phải ấn tượng, chưa từng có càng tốt! Nhiều người lại chỉ mong muốn có được một ngôi nhà thực dụng, phù hợp với điều kiện kinh tế của mình, không đơn điệu, lỗi thời nhưng cũng không quá hoa hòe, hoa sói. Miễn sao sinh sống trong nhà mà không cảm thấy bức bối, khó chịu là được. Nhiều người thích tự thiết kế nhà ở (do sở thích và cũng có đôi chút kinh nghiệm) nhưng để thực hiện các ý tưởng của mình được tốt, nên tham khảo ý kiến của những người có chuyên môn để hiểu sâu hơn về chi tiết xây dựng nhà ở, giải pháp nào thực hiện được hay không. Các yếu tố cấu trúc và kinh tế đương nhiên góp phần quan trọng trong quyết định cuối cùng của bạn. Vì nếu một giải pháp khá tốn kém khi thực hiện mà hiệu quả không cao, chắc rằng bạn không muốn thực hiện nó.
Lưu ý đến từng chi tiết
Bạn nên chú ý yêu cầu người thiết kế thực hiện đầy đủ các bản vẽ chi tiết. Một bộ hồ sơ đầy đủ thường bao gồm phần kiến trúc, kết cấu, phần kỹ thuật điện và nước. Người thiết kế cũng lập dự toán chi tiết cho bạn để hình dung được khối lượng vật liệu xây dựng công trình, còn phần đơn giá và tổng giá thành chỉ có tính chất tham khảo vì giá do nhà nước quy định, có thể không phù hợp với giá thị trường. Bạn thường có ít chuyên môn để đọc và thẩm định được bản thiết kế đã đầy đủ, phù hợp chưa, nên tìm các kiến trúc sư có lương tâm nghề nghiệp và có bề dày kinh nghiệm nhất định. Bạn có thể thông qua một văn phòng tư vấn kiến trúc chuyên nghiệp để họ thực hiện cho phần thiết kế, không nên đến những nhà thầu tay ngang, chỉ biết phác họa qua loa cho bạn vài nét để rồi “tiền mất, tật mang”.
NÊN CÓ THIẾT KẾ ĐỂ TRÁNH LÃNG PHÍ THỜI GIAN VÀ TIỀN BẠC VÀO VIỆC VỪA LÀM, VỪA THỬ NGHIỆM.
Hướng dẫn về quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ
Ngày 09/12, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 39/2009/TT-BXD về việc hướng dẫn về quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Thông tư này hướng dẫn về quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ trên lãnh thổ Việt Nam.
Việc xây dựng nhà ở riêng lẻ trên các lô đất của dự án nhà ở cũng phải áp dụng theo các quy định của Thông tư này.
Thông tư này áp dụng đối với các hộ gia đình, cá nhân (dưới đây viết tắt là chủ nhà) khi xây dựng nhà ở riêng lẻ, các chủ đầu tư dự án nhà ở riêng lẻ xây dựng trên các lô đất của dự án (dưới đây viết tắt là chủ đầu tư) và các tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc phạm vi điều chỉnh nêu tại Điều 1 của Thông tư này.
Thông tư nêu rõ: Việc xây dựng nhà ở được thực hiện theo các nguyên tắc:
1. Phải có bản vẽ thiết kế.
2. Thiết kế nhà ở phải được lập trên cơ sở kiểm tra ranh giới đất và chất lượng nền đất nơi dự kiến xây dựng nhà ở hoặc báo cáo kết quả khảo sát xây dựng, nếu có; kết quả xem xét, kiểm tra hiện trạng các công trình liền kề, lân cận; phải tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật xây dựng, tiêu chuẩn kỹ thuật và các quy định khác của pháp luật có liên quan; phải bảo đảm an toàn cho nhà ở và không làm ảnh hưởng bất lợi tới các công trình liền kề, lân cận.
3. Phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật trước khi khởi công trừ nhà ở tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung, điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt. Trình tự, thủ tục và hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở được niêm yết tại cơ quan cấp Giấy phép xây dựng.
Khi có nhu cầu điều chỉnh thiết kế xây dựng nhà ở khác với nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp về: vị trí xây dựng công trình, cao độ nền xây dựng công trình; các chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; diện tích xây dựng; tổng diện tích sàn; chiều cao công trình; số tầng và những nội dung khác được ghi trong giấy phép xây dựng thì chủ nhà phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng nhà ở theo nội dung điều chỉnh. Những thay đổi khác thì không phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng đã cấp.
4. Việc thi công xây dựng nhà ở phải bảo đảm chất lượng công trình, an toàn lao động và bảo đảm vệ sinh môi trường; tuân thủ các quy định trong giấy phép xây dựng; không làm ảnh hưởng bất lợi tới các công trình liền kề, lân cận.
Khuyến khích chủ nhà thực hiện chế độ giám sát thi công xây dựng nhà ở.
5. Tổ chức, cá nhân thực hiện việc khảo sát xây dựng, thiết kế và thi công xây dựng nhà ở phải có năng lực phù hợp với công việc đảm nhận theo quy định của Thông tư này và phải chịu trách nhiệm trước chủ nhà và pháp luật về chất lượng công việc do mình đảm nhận. Trường hợp chủ nhà có đủ năng lực thì được tự thực hiện các công việc nêu trên.
6. Chủ nhà có thể giao cho từng nhà thầu thực hiện từng công việc hoặc có thể giao cho một nhà thầu thực hiện tổng thầu hoặc thực hiện theo hình thức tổng thầu chìa khóa trao tay. Giao kết giữa chủ nhà và các nhà thầu phải được thể hiện thông qua hợp đồng xây dựng xác lập bằng văn bản, đặc biệt đối với các nhà thầu khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, thi công xây dựng công trình.
7. Tùy theo từng công việc mà hợp đồng xây dựng có thể bao gồm toàn bộ hay một phần các nội dung cơ bản.
8. Tranh chấp giữa chủ nhà và các nhà thầu tham gia xây dựng nhà ở về chất lượng, tiến độ, giá cả phải được giải quyết trên cơ sở hợp đồng xây dựng và theo trình tự quy định tại Thông tư này. Tranh chấp nếu có xảy ra giữa chủ nhà, các nhà thầu với chủ quản lý, chủ các công trình liền kề, lân cận phải được giải quyết theo trình tự hướng dẫn của Thông tư này và các quy định của pháp luật có liên quan.
9. Hồ sơ nhà ở phải được lập và lưu trữ theo quy định tại Điều 14 Thông tư này.
Thông tư quy định trách nhiệm của chủ nhà, chủ đầu tư và của tổ chức, cá nhân thực hiện khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, thi công xây dựng và giám sát thi công xây dựng nhà ở.
Thông tư hướng dẫn về Kiểm tra ranh giới đất và chất lượng nền đất nơi dự kiến xây dựng nhà ở và thiết kế xây dựng nhà ở: Kiểm tra ranh giới đất nơi dự kiến xây dựng nhà ở; Kiểm tra chất lượng đất nền nơi dự kiến xây dựng nhà ở; Kiểm tra hiện trạng các công trình liền kề và các công trình lân cận khi xây dựng nhà ở tại đô thị, điểm dân cư tập trung và điểm dân cư nông thôn;Thiết kế xây dựng nhà ở;
Ngoài ra Thông tư cũng hướng dẫn về thi công xây dựng và quản lý thi công xây dụng nhà ở như: Phá dỡ và di dời công trình xây dựng cũ; Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân khi thi công xây dựng nhà ở; Quản lý thi công xây dựng nhà ở; Bảo hành nhà ở; Lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở; Bảo trì nhà ở; Giải quyết sự cố; Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng giữa chủ nhà hoặc chủ đầu tư với các nhà thầu; Giải quyết tranh chấp giữa chủ nhà hoặc chủ đầu tư với chủ các công trình liền kề, lân cận;
Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 02 năm 2010.
Trung tâm Thông tin
Nguồn:
Thông tư 39/2009/TT-BXD
THƯ NGỎ CÙNG KHÁCH HÀNG
Lời đầu tiên, Future Home Designer (FHD) xin gửi tới Quý vị lời chào trân trọng và thân ái nhất!
FHD là một trong hai Chi nhánh, năm nhãn hiệu thương mại của Công ty TNHH Đầu Tư và Thương Mại Phú An Bình, hoạt độngsôi nổi trong lĩnh vực Tư vấn Kiến trúc; Dịch vụ Cây xanh – Tiểu cảnh – Sân vườn; Vệ sinh công nghiệp; Thi công các công trình dân dụng và Công nghiệp; Mối giới mua bán bất động sản; Đầu tư cải tạo cho thuê nhà ở cao cấp, văn phòng. Từ khi thành lập cho đến nay, FHD không ngừng nâng cao uy tín và đã đạt được nhiều thành tựu đáng kể. Thành công đó là nhờ sự dẫn dắt của đội ngũ ban lãnh đạo dày dặn kinh nghiệm, sự đồng tâm hợp sức của lực lượng các cán bộ công nhân viên đoàn kết, trách nhiệm và tận tình.
Với mục tiêu GIA TĂNG CÁC DỊCH VỤ CHẤT LƯỢNG cho Khách hàng, NÂNG CAO NIỀM TIN VÀ SỰ TÍN NHIỆM trong mối quan hệ hữu nghị với các Cổ đông và Đối tác, FHD cam kết thực hiện đúng lời hứa: Cung cấp dịch vụ ưng ý nhất, chi phí thấp nhất, tiến độ hoàn thành nhanh nhất và thái độ phục vụ tận tâm nhất.
Chúng tôi mong muốn xây dựng một mối quan hệ hợp tác chân thành, cởi mở, lâu dài và luôn sẵn sàng lắng nghe mọi ý kiến đóng góp, phản hồi từ Quý vị.
Xin cảm ơn sự quan tâm của Quý khách hàng và Đối tác!
Trân trọng,
GIÁM ĐỐC
FHD là một trong hai Chi nhánh, năm nhãn hiệu thương mại của Công ty TNHH Đầu Tư và Thương Mại Phú An Bình, hoạt độngsôi nổi trong lĩnh vực Tư vấn Kiến trúc; Dịch vụ Cây xanh – Tiểu cảnh – Sân vườn; Vệ sinh công nghiệp; Thi công các công trình dân dụng và Công nghiệp; Mối giới mua bán bất động sản; Đầu tư cải tạo cho thuê nhà ở cao cấp, văn phòng. Từ khi thành lập cho đến nay, FHD không ngừng nâng cao uy tín và đã đạt được nhiều thành tựu đáng kể. Thành công đó là nhờ sự dẫn dắt của đội ngũ ban lãnh đạo dày dặn kinh nghiệm, sự đồng tâm hợp sức của lực lượng các cán bộ công nhân viên đoàn kết, trách nhiệm và tận tình.
Với mục tiêu GIA TĂNG CÁC DỊCH VỤ CHẤT LƯỢNG cho Khách hàng, NÂNG CAO NIỀM TIN VÀ SỰ TÍN NHIỆM trong mối quan hệ hữu nghị với các Cổ đông và Đối tác, FHD cam kết thực hiện đúng lời hứa: Cung cấp dịch vụ ưng ý nhất, chi phí thấp nhất, tiến độ hoàn thành nhanh nhất và thái độ phục vụ tận tâm nhất.
Chúng tôi mong muốn xây dựng một mối quan hệ hợp tác chân thành, cởi mở, lâu dài và luôn sẵn sàng lắng nghe mọi ý kiến đóng góp, phản hồi từ Quý vị.
Xin cảm ơn sự quan tâm của Quý khách hàng và Đối tác!
Trân trọng,
GIÁM ĐỐC
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)
